開元·上城國際寫字樓首席設(shè)計(jì)師段猛訪談
以怎樣的建筑形態(tài)才能不辜負(fù)一座城市的期望？以怎樣的設(shè)計(jì)手法來鑄就一個地標(biāo)性建筑？以怎樣前沿的理念來打造一個高標(biāo)準(zhǔn)、高品質(zhì)的商業(yè)項(xiàng)目，讓我們走近國家住宅與環(huán)境工程研究中心所長、開元·上城國際首席設(shè)計(jì)師---段猛先生。
段猛先生
以無可比擬的優(yōu)勢鑄就地標(biāo)建筑
---開元·上城國際寫字樓首席設(shè)計(jì)師段猛訪談
記者：在設(shè)計(jì)上城國際之前，您一定已經(jīng)全面考察了臨沂寫字樓的整個市場。請問您是如何看待臨沂的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)和辦公方式的呢？您認(rèn)為何種辦公方式更適合這個城市？
段猛：臨沂在城市規(guī)模上講，應(yīng)該說是一個中小城市，商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)也是處于起步階段。目前臨沂寫字樓多為商住兩用，真正的純寫字樓還比較少，辦公環(huán)境的純粹性還有待于提升。
在辦公方式上，我覺得應(yīng)該更為注重城市氛圍的營造，這樣的城市并非一定需要所謂的CBD（Central Business District---中央商務(wù)區(qū)）。比如一些西方城市，它們的CBD白天可能活躍非常，但晚上就人跡全無，這很容易就造成一些城市資源的浪費(fèi)。混合開發(fā)，也就是不分區(qū)的開發(fā)方式目前已經(jīng)成為許多中小城市的發(fā)展模式，實(shí)踐證明這種模式更有利于城市的內(nèi)部互動和資源共享，有利于保持整個城市持續(xù)的活躍性，使城市功能更為完善，包容性更強(qiáng)。
記者：早在二期香榭麗都，您就執(zhí)筆沂河花園的設(shè)計(jì)，而且取得了很大成功，那么，對于開元·上城國際---這個區(qū)域的首個商業(yè)項(xiàng)目，您是如何認(rèn)識它的區(qū)域優(yōu)勢的？
段猛：首先是地段上的優(yōu)勢，開元·上城國際的位置，在地段上發(fā)展已經(jīng)比較成熟，有濱河區(qū)位的先天條件，自然景觀較為突出；此外，它位于城市的東入口，這本身就有著很強(qiáng)的宣傳力。
其次是交通上的便利，上城國際既有發(fā)達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)又不擁擠，對于這個時間就是金錢的經(jīng)濟(jì)社會而言，這點(diǎn)尤為重要。在給將來的業(yè)主帶來便利的同時，也在一定程度上可以緩解城市的壓力。
另外，它有成熟的大社區(qū)配套，這也是上城國際這個寫字樓的獨(dú)特優(yōu)勢。一方面，整個社區(qū)的人文環(huán)境可以無形當(dāng)中提升了寫字樓的形象。而且寫字樓最需要的還是安靜，靜謐才可以讓人感受尊貴，形象的附加值才能進(jìn)一步得到提升。上城國際借用咱們臨沂的高檔規(guī)模社區(qū)----沂河花園，它在與城市的結(jié)合上更為密切，在于社區(qū)的配套上可以達(dá)到資源共享，尤其是這個地段所獨(dú)有的優(yōu)質(zhì)資源。比如說，附近的酒店、商業(yè)、金融、學(xué)校、娛樂等等。社區(qū)與寫字樓的商業(yè)有力地整合了這些資源，但在規(guī)劃上，兩者又成功實(shí)現(xiàn)了功能分區(qū)，互不干擾，在資源共享的同時并沒有影響寫字樓的商業(yè)氛圍，寫字樓又是相對獨(dú)立的，具有它自身的純粹性。
記者：說起上城國際的大社區(qū)配套，請問，您在設(shè)計(jì)上是以怎樣的手法將上城國際寫字樓與開元·上城整個小區(qū)保持協(xié)調(diào)，同時又突出出寫字樓的現(xiàn)代感的呢？
段猛：在開元·上城國際的規(guī)劃中，我們希望可以讓建筑體在建筑布局，室內(nèi)外空間組織，建筑細(xì)部的尺度和形態(tài)上與周圍景觀及開元·上城住宅區(qū)整體協(xié)調(diào)，使之真正成為有生命力的建筑。
開元·上城國際的造型著力強(qiáng)調(diào)建筑與開元·上城小區(qū)的關(guān)系，并與建筑性質(zhì)特點(diǎn)取得協(xié)調(diào)一致，建筑形體強(qiáng)調(diào)凝練的幾何形體的圍合、穿插，采用現(xiàn)代建筑的造型語匯與構(gòu)圖手法創(chuàng)作出時代特征與建筑功能特質(zhì)協(xié)調(diào)的造型方案。
建筑立面處理上強(qiáng)調(diào)建筑的體量關(guān)系及構(gòu)圖比例，以橫向條窗強(qiáng)調(diào)建筑形體的伸展與靈動，同時在寫字樓東北角這一極具商業(yè)價值的位置，以縱向幕墻強(qiáng)調(diào)了主樓100M高度的挺拔、高聳的感覺。立面設(shè)計(jì)在簡潔大方的基礎(chǔ)上，注重細(xì)部表達(dá)及材料語言上的運(yùn)用，表達(dá)了一種細(xì)膩的人文關(guān)懷，石材、玻璃幕墻的搭配，塑造了整棟建筑美觀大方、質(zhì)樸莊重，氣勢恢宏的立體表情，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代寫字樓的形象特征及文化內(nèi)涵。
記者：每個城市都需要自己的地標(biāo)建筑，臨沂這樣一個商貿(mào)城更是需要商務(wù)代言，而上城國際恰恰定位為“城市商務(wù)地標(biāo)”建筑，作為設(shè)計(jì)師，您是怎樣看待這種定位的？
段猛：首先，一個建筑首先屬于它所在的城市，因城市的需求而產(chǎn)生，隨城市的發(fā)展而變化。臨沂是個發(fā)展迅速的商貿(mào)城，這就要求有更多、更高端的寫字樓出現(xiàn)。對建筑設(shè)計(jì)師而言，我們是應(yīng)該有較強(qiáng)責(zé)任心的，上城國際位置的顯赫對城市形象提升有著相當(dāng)重要的作用，我們不能辜負(fù)這個城市的期望，所以必須把它做成高端寫字樓的一個摹本。
其次，從商務(wù)性上講，這是一個效率與形象等齊劃一的時代，對于大多數(shù)品牌企業(yè)來講，無論是商務(wù)活動還是品牌推廣都需要不同的空間場所來完成，從企業(yè)辦公環(huán)境到商品展示，從新聞發(fā)布會到品牌新產(chǎn)品的宣傳，特定的商務(wù)活動需要特色的商務(wù)空間形式。如今這種空間范疇的形式化正在形成現(xiàn)代商務(wù)文明的基本規(guī)則，即品牌建筑與品牌企業(yè)的相互融合與共贏。這些商務(wù)空間使用不僅僅在于它與商務(wù)級別相配套的功能與效率，更多的是基于品牌信譽(yù)和商務(wù)身份的需要。而，毫無置疑，開元地產(chǎn)作為本地一個具有20年開發(fā)歷史的品牌企業(yè)，打造品牌建筑的美譽(yù)度與口碑得到廣泛認(rèn)可與傳播，所以，開元·上城國際足以成為這個城市的商務(wù)代言。
再次，在地標(biāo)性上而言，綜合多方面因素，上城國際將成為一個嶄新的商務(wù)新地標(biāo)、沂河新地標(biāo)、景觀新地標(biāo)。其一，純寫字樓第一高度、商務(wù)硬件設(shè)施與軟件服務(wù)的第一高度，必將成為城市的形象地標(biāo)與行業(yè)標(biāo)桿；其二，建筑是講究風(fēng)水的，商務(wù)建筑更是如此。上城國際依山傍水，乃臨沂的風(fēng)水寶地。其位置的特殊性和稀缺性確定了其沂河新地標(biāo)地位；其三，項(xiàng)目東面是沂河萬畝水系、和市政規(guī)劃的40米沿河綠化帶；北面是城市綠肺人民公園，上城國際還擁有5000平米超大廣場景觀、3000平方樓頂觀景花園，內(nèi)部結(jié)合生態(tài)辦公進(jìn)行空間設(shè)計(jì)，辦公環(huán)境優(yōu)越，創(chuàng)造景觀新地標(biāo)。
我想，在多方的密切合作和努力下，開元·上城國際必將成為名副其實(shí)的城市商務(wù)地標(biāo)建筑。
記者：作為一個地標(biāo)性建筑，它不僅在區(qū)域、外立面等方面有它的地標(biāo)性特征，在內(nèi)部設(shè)計(jì)上也肯定有許多標(biāo)志性亮點(diǎn)，請您為大家介紹好嗎？
段猛：首先，它是綠色的，健康的。我們在設(shè)計(jì)的時候?qū)λ墓饩€、空氣等與人體健康密切相關(guān)的東西作了細(xì)致而深入的研究，所采用的新風(fēng)將很好地吸納外部空氣，同時對空氣進(jìn)行調(diào)溫、調(diào)濕，保證空氣質(zhì)量。
在節(jié)能上，具有綠色、智能、環(huán)保、節(jié)能、舒適的特點(diǎn)，使建筑設(shè)計(jì)除滿足具體功能的使用要求外，還能達(dá)到環(huán)保節(jié)能要求以及高科技、前瞻性等方面的要求。
其次，它實(shí)現(xiàn)了高低分區(qū)，尤其是在寫字樓的豎向交通上，電梯的數(shù)量、速度，轎廂的大小在臨沂都是超前的。當(dāng)然也取決于寫字樓的規(guī)模和檔次。
再次，是共享空間的締造。寫字樓四層以上，采用的是反射率較高的玻璃，全面映射周邊景觀。四層以下，強(qiáng)調(diào)通透性，將里面的熱鬧環(huán)境與氛圍與城市空間相互映照，進(jìn)一步融為一體。
地址：臨沂市金雀山路10號開元·上城國際
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